Аренда жилья в Словакии
Словакия – небольшая, но уютная страна, многих привлекают пейзажи, кто-то желает познакомится с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для длительного проживания.
Особенности аренды жилья в Словакии
Каждый едет в Словакию с различными целями, потому и выбор жилья будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии со следующими особенностями:
• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• жилье на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.
Поэтому при выборе жилища необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать вполне экономичный вариант. Аренда дома в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут профи. Посему самолучше обратиться к посредникам.
Что же надо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент нужно уточнить;
• дабы заключить договор, нужен будет только лишь загран. паспорт.
Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. А также возможно арендовать квартиру без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.
При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить надобные документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Посреднические услуги
Агентство возьмет на себя работу по поиску жилища по критериям, предъявленным клиентом. Работники помогут не только лишь отыскать дом или квартиру, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. Если надо, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем квартиры и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Напрямую общаться с арендодателями не зная словацкого языка очень трудно. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой специалистов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими стоимостями.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – очень комфортная страна, коя привлекает очень много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из лучших государств для жизни, отдыха и работы. Множество людей переезжают сюда на постоянное место жительства, иные покупают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова можно понять даже без переводчика.
Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, которую получить не тяжело. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилье здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.
Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где русские хотят купить жилье:
• Ступава (Stupava) – пригород Братиславы, этот город впервые упоминается в письме короля Белы IV в 1269 как владение крепости Пайштун, лежащей неподалёку. Население города занималось главным образом выращиванием льна и конопли, из которых потом добывали масло. В средние века и позднее Ступава была важным торговым городом неподалёку от Братиславы. В XVI веке здесь возникают заводы и мануфактуры, например пивовар;
• Скалица (Skalica) – старинный город. Первые люди поселились в окрестностях Скалицы ещё во времена неолита, около 4000 лет до нашей эры. Город входил в состав Великой Моравии, но упомянут был впервые в 1218 г. уже в составе Венгерского королевства. В 1372 г. венгерский король Людовик I Великий даровал Скалице права свободного королевского города, которые позволяли городу построить крепостные стены, освобождали горожан от налогов и так далее. Благодаря дальнейшему покровительству Сигизмунда Люксембургского, Скалица превращается в важный торговый центр Венгерского королевства, а в XVII веке становится пятым по величине городом Словакии. (Wiki)
Получить вид на жилье в Словакии легко, для этого нужно купить или снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание можно получить ПМЖ.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилища. Нет никаких ограничений на покупку жилища иностранцами. Данная процедура доступна любому человеку, кой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, имеющие или начинающие бизнес в стране.
В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги тут невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.
При покупке либо продаже жилья нужно будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. Также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Такая процедура необходима как при приобретении, так и при съёме жилья.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• квартиру либо дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилья.
Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилья уйдет четырнадцать дней. Чтобы подобрать жилище, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В таком случае процедура будет проведена быстро и безопасно.
Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки аренды либо купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилья, потому покупка жилища может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, можно получить замечательную прибыль.