Аренда жилья в Словакии
Словакия – небольшая, но уютная страна, многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть очень много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время много россиян направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для долгосрочного проживания.
Особенности аренды жилья в Словакии
Все люди едут в Словакию с различными целями, поэтому и выбор жилища будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии со следующими особенностями:
• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• квартира на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.
Именно поэтому при выборе жилья нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Арендовать жилье в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут эксперты. Потому лучше обратиться к посредникам.
Что надо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент надо уточнить;
• чтобы заключить договор, будет нужен только заграничный паспорт.
Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. Но также возможно снять жилплощадь без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.
При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Нужно представить надобные документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Посреднические услуги
Агентство на себя возьмет работу по поиску жилья по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только отыскать дом или квартиру, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином жилища и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Напрямую общаться с арендодателями не зная языка тяжело. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Посему лучше заручиться поддержкой специалистов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, если же сравнивать с европейскими стоимостями.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – очень комфортная страна, коя привлекает многих людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из наилучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на постоянное место жительства, иные приобретают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень схож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова можно понять без переводчика.
Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, каковую получить не тяжело. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.
Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские хотят приобрести жилище:
• Доновалы – небольшой, курортный населенный пункт (Donovaly) высота 1361 м. На курорте доступно 17 трасс, их общая длина 11 км, а длина трасс природным снегом – 7130 м. Есть трассы с искуственным снегом и трассы для вечернего катания, длина которых составляет 920 м.
• Поважска-Бистрица – старинный город (Považská Bystrica) в северо-западной части Словакии на реке Ваг. Население — около 43 тыс. человек. Первое письменное упоминание о Поважской Бистрице датировано 1316 годом. Považský hrad – Поважская крепость. На холме над городом увидите часовню св.Елены. Необходимо посетить предгорный курорт Нимница (Nimnica) лечение заболеваний органов дыхания, органов пищеварения и нарушения обмена веществ.
Получить вид на жилье в Словакии легко, для этого необходимо приобрести или снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание можно получить ПМЖ.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилища. Нет никаких ограничений на приобретение жилища иностранцами. Таковая процедура доступна всякому человеку, который достиг 18-ти летия. В приоритете люди, имеющие или начинающие бизнес в стране.
В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.
При приобретении или продаже жилища нужно будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это необходимо делать в обязательном порядке. Также необходимо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Такая процедура нужна как при покупке, так и при съёме жилья.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• дом или квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем недвижимости.
Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилья уйдет 2 недели. Дабы подобрать жилище, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.
Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилья, посему приобретение недвижимости может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, можно получить хорошую прибыль.
Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская
